破解企業(yè)用地難題，為企業(yè)發(fā)展贏得“時間差”

　　——山東寧陽完成首例轉(zhuǎn)讓土地預告登記

　　中新網(wǎng)山東新聞9月11日電 9月4日，寧陽縣行政審批服務局不動產(chǎn)服務專區(qū)為受讓方泰安某置業(yè)有限公司頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預告登記證明，這是泰安市首例以預告登記證明作為辦理相關(guān)建審手續(xù)依據(jù)的成功范例，也是寧陽縣以預告登記方式，實施土地二級市場用地轉(zhuǎn)讓的一次成功探索。

　　此前，轉(zhuǎn)讓方寧陽某置業(yè)有限公司因發(fā)展需要，擬轉(zhuǎn)讓名下的一宗國有建設(shè)用地。但由于該宗地開發(fā)投資強度較低，尚未達到開發(fā)投資總額的25%，根據(jù)原有相關(guān)政策規(guī)定，不符合辦理轉(zhuǎn)移登記條件，無法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　了解這一情況后，聚焦破解企業(yè)用地難題，寧陽縣組織縣行政審批服務局與縣自然資源和規(guī)劃局溝通對接，按照《關(guān)于印發(fā)山東省建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押交易實施細則(試行)的通知》文件精神，研究破解實施路徑，在擬交易雙方簽訂國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局核查備案后，最終確定以預告登記的方式，為企業(yè)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)預轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　隨后，該縣還按照“特事特辦、急事急辦”的原則，僅用1個小時，便成功辦結(jié)了登記業(yè)務，盤活存量土地資源9208平方米，盤活資金3176.79萬元人民幣，得到了企業(yè)的高度評價。

　　小小的一張登記證明，承載的卻是助力企業(yè)破解發(fā)展用地難題的大用途。據(jù)介紹，預告登記制度是指按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則，對未完成開發(fā)投資總額25%以上的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓先行辦理預告登記，擬受讓方可憑預告登記證明辦理立項、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評等審批手續(xù)，對地塊進行開發(fā)建設(shè)，待達到土地轉(zhuǎn)讓要求后，再辦理正式轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　“將改革紅利最大限度地轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展紅利，這既保障了投資人的權(quán)益，又縮短了項目建設(shè)周期，為企業(yè)發(fā)展贏得了‘時間差’�！睂庩柨h行政審批服務局局長劉苗苗說。圍繞群眾企業(yè)需求，寧陽縣樹立“有解思維”，及時分析和研判企業(yè)登記難題，在依法依規(guī)的前提下，創(chuàng)新方式方法，幫助企業(yè)解決實際困難，在保障發(fā)展和優(yōu)化營商環(huán)境上展現(xiàn)更大作為。