中新網(wǎng)山東新聞5月13日電 近期，山東多地發(fā)布支持購房政策，涉及提升公積金貸款最高額度、取消新購住房限售政策、人才首次購新房最高補(bǔ)貼等方面，引發(fā)廣泛關(guān)注。結(jié)合當(dāng)前國家對于房地產(chǎn)業(yè)的最新表態(tài)，有專家分析認(rèn)為，政策出臺對穩(wěn)樓市具有重要作用，但也要根據(jù)客觀實際，有什么問題解決什么問題，“對癥下藥”才是好政策。

　　據(jù)青島市人民政府新聞發(fā)布會5月6日消息，該市對現(xiàn)行落戶政策進(jìn)行了調(diào)整，放寬7個方面的落戶條件并取消7個方面的落戶限制。針對本碩博學(xué)歷人才和博士后科研人才，只要符合條件，即可享受住房、安家等普惠性政策。比如，在青落戶并購買唯一商品住房的博士、碩士，分別給予15萬元(人民幣，下同)、10萬元一次性安家費(fèi)。在青工作的博士、碩士、本科畢業(yè)生可連續(xù)三年享受每月1200元、800元、500元的住房補(bǔ)貼。

　　山東德州市5月10日發(fā)布第二批助企發(fā)展政策清單，其中有兩方面涉及購房政策。一是優(yōu)化公積金政策滿足群眾購房需求。住房公積金貸款最高額度，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10萬元；公積金購房貸款首付比例在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低10個百分點。二是在調(diào)整二手房交易政策。在全市范圍內(nèi)取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，不再執(zhí)行“所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年”的規(guī)定。

　　日照市在近日公開的“安居保障”計劃中提出，人才首次購新房最高可享10萬購房補(bǔ)貼，另外，首次公積金貸款購房最高額度提高到100萬元。該市將設(shè)立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專(含中專、技工院校)畢業(yè)生，本人或其家庭在日照市首次購買新建商品住房的，分別可享受20萬元、10萬元、5萬元、3萬元人才發(fā)展基金購房補(bǔ)貼；2022年1月1日后到日照市就業(yè)(創(chuàng)業(yè))并正常繳存住房公積金的全日制博士研究生、碩士研究生，在日照市域內(nèi)首次申請住房公積金貸款購房的，最高住房公積金貸款額度提高到100萬元。

　　濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛稱，中央政治局4月29日召開會議，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的，而不是用來炒的”，支持各地從實際出發(fā)，完善房地產(chǎn)政策，支持剛需和改善優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，這是目前對房地產(chǎn)領(lǐng)域最新的表態(tài)，也是最高層面、最積極的表態(tài)，立刻給市場打了一劑“強(qiáng)心針”，也奠定了2022年房地產(chǎn)工作的重點。

　　近期，各地有更多的、積極的穩(wěn)樓市政策出臺。在李剛看來，市場層面的房地產(chǎn)業(yè)格局并未發(fā)生根本性變化，這正考量著城市管理房地產(chǎn)業(yè)的水平，從已出臺的政策和出臺方式來看，南方城市出臺政策的水平明顯高于北方城市，有什么問題解決什么問題才是好政策，而不是只關(guān)注什么城市出臺什么政策，盲目效仿，而是要思考為什么還有那么多重點城市沒有出臺政策，“這才是我們需要去對標(biāo)和關(guān)注的�！�(完)