中新網(wǎng)山東新聞3月16日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。其中，濟(jì)南二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，這是自2021年9月份以來，連續(xù)6個(gè)月下降。

　　記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月繼續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個(gè)月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平。

　　同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品房住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，濟(jì)南、煙臺(tái)環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，濟(jì)南2月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅為4.8%，是納入統(tǒng)計(jì)的“山東四城”中表現(xiàn)最為堅(jiān)挺的，這也是濟(jì)南新房?jī)r(jià)格經(jīng)歷短期下跌后，連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)上漲。

　　山東省納入統(tǒng)計(jì)的青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格則“各有漲跌”。環(huán)比來看，2月青島新建商品住宅銷售價(jià)格和1月基本持平，不過同比來看依舊保持上漲，漲幅為3.4%；二手房?jī)r(jià)格方面，2月份青島二手房住宅價(jià)格環(huán)比僅下降0.1%，同比則上漲0.8%。

　　2月濟(jì)南新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中，濟(jì)南90㎡及以下的小戶型，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲6%；90－144㎡的中等戶型銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比漲幅為4.4%；144㎡以上的大戶型銷售價(jià)環(huán)比持平，同比漲幅為5.2%。

　　二手房方面，從2021年下半年至今，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格一直維持著“小幅”走低的態(tài)勢(shì)，到了今年2月份，這一走勢(shì)也沒能扭轉(zhuǎn)。具體來看，濟(jì)南90㎡及以下的小戶型，房?jī)r(jià)環(huán)比下降了0.2%，同比上漲0.5%；90－144㎡的中等戶型銷售價(jià)格環(huán)比下降了0.3%，同比上漲為0.9%；只有144㎡以上的大戶型銷售價(jià)環(huán)比上漲0.1%，同比漲幅為0.9%，在各個(gè)戶型區(qū)間的二手房中，市場(chǎng)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶，對(duì)2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行了解讀：2022年2月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

　　一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

　　二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。(完)