●各地應在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎(chǔ)上，按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統(tǒng)一管理等做法

　　發(fā)展長租房市場，是加快補齊住房租賃短板的必由之路。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進和規(guī)范長租房市場發(fā)展 切實保障租房者基本權(quán)益的指導意見》，提出將逐步實現(xiàn)租房落戶、探索租房者子女就近入學、保障租房者享受基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生服務(wù)等基本公共權(quán)益，進一步推動租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

　　在租賃市場發(fā)展的短板中，租賃周期較短的問題尤為突出�！兑庖姟访鞔_，各地應在充分調(diào)研當?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)、經(jīng)濟發(fā)展、市場需求等因素基礎(chǔ)上制定住房租賃發(fā)展規(guī)劃，加大租賃房源有效供給，積極培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過租賃、購買、托管等方式多渠道籌集房源。通過規(guī)范市場秩序、落實政策保障，鼓勵和引導出租人和承租人建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，構(gòu)建起專業(yè)化的機構(gòu)運營、標準化的租賃服務(wù)、穩(wěn)定的租賃關(guān)系為基本內(nèi)容的長租房市場體系。

　　為切實保障租房者基本公共權(quán)益，《意見》提出要逐步實現(xiàn)租房落戶，符合當?shù)匾?guī)定條件的，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請登記常住戶口。各地應在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎(chǔ)上，按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統(tǒng)一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務(wù)教育權(quán)利。同時，探索完善以居住證為主要依據(jù)的租房群體疫苗接種、醫(yī)保參保登記等工作措施，租房者可享受孕產(chǎn)婦保健、兒童保健等衛(wèi)生服務(wù)。

　　為進一步規(guī)范長租房市場發(fā)展，《意見》提出鼓勵住房租賃企業(yè)提供3年以上租賃期限的住房，各市應使用全省統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確出租人、承租人及其他當事人的權(quán)利和義務(wù)。

　　根據(jù)《意見》，各地可結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平等因素，進一步完善租賃補貼具體實施辦法，可根據(jù)收入水平等因素對保障對象實行分級保障、分檔補貼，不斷簡化申請手續(xù)和程序，優(yōu)化審核和發(fā)放流程，引導有需求的住房困難家庭和個人通過領(lǐng)取租賃補貼方式，滿足多樣化住房需求。同時，加大住房公積金支持力度，對職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在本地無自有住房且租賃住房的，可憑借登記備案的住房租賃合同和發(fā)票申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金用以支付房租。(完)