中新網(wǎng)山東新聞9月15日電 9月15日，2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，山東納入統(tǒng)計的4個城市中，除煙臺外，濟南、青島、濟寧的新房價格相比上月均略有回落，而在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現(xiàn)下跌情況，其中青島環(huán)比下跌0.8% 。
“今年以來，隨著經(jīng)濟社會全面恢復常態(tài)化運行，一季度，房地產(chǎn)市場有所改善。但受到多重因素影響，二季度以來，房地產(chǎn)市場銷售和開發(fā)建設(shè)整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢。”同日，在國務(wù)院新聞辦舉行的8月份國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示。
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南8月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%；青島8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.5%；煙臺8月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.3%；濟寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。
二手房價格方面，濟南8月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.7%；青島8月份環(huán)比下降0.8%，同比下降4.4%；煙臺8月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.3%；濟寧8月份環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%。
記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月結(jié)束連漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月繼續(xù)下跌。
同時，2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到8月繼續(xù)下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到8月繼續(xù)回落。
對于房地產(chǎn)市場來說，“金九”“銀十”不僅是購房熱潮的開始，同時也是開發(fā)商推盤的“黃金時段”。進入8月份以來，“認房不認貸”政策、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等，密集地出臺了系列政策。
9月15日，濟南繼取消限購后，發(fā)布樓市新規(guī)，可申請?zhí)崛」e金作為購房首付款。為進一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性及改善性住房需求，減輕繳存職工支付購房首付款壓力，現(xiàn)就支持提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事宜通知如下：
濟南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟南行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。
有專家認為，政策疊加影響下，樓市將有進一步趨于活躍的態(tài)勢，對于“金九銀十”市場行情具有非常好的導向。(完)
