山東青島啟動城市更新和城市建設行動 強內(nèi)生動力向“質(zhì)”謀發(fā)展
中新網(wǎng)山東新聞5月20日電(記者 胡耀杰)隨著城市規(guī)模的不斷增大，原先依靠規(guī)模擴容拉動增量的城市建設發(fā)展模式面臨“瓶頸”，提質(zhì)增效、增強內(nèi)生動力的城市更新應運而生。
2022年4月，青島市第十三次黨代會報告提出“實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，持續(xù)提升宜居宜業(yè)宜游水平�！鄙婕皻v史城區(qū)保護更新、重點低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設、舊城舊村改造建設、市政設施建設、交通基礎設施建設、地鐵建設及地鐵沿線開發(fā)建設、停車設施建設、公園城市建設等八個方面，列入今年計劃的就有1225個項目，總投資達1500.58億元(人民幣，下同)。
城市更新和城市建設三年攻堅行動，是青島“搞活一座城”的內(nèi)在要求，也是“建設現(xiàn)代化國際大都市”的應有之義，更是“人民城市為人民”的必然選擇。
日前，青島市總投資40億元的72個歷史城區(qū)保護更新項目集中開工，其中涉及中山路片區(qū)等9個片區(qū)，在城市更新中，百年老城率先開啟了轉(zhuǎn)型的序幕。
擁有百年歷史的“上街里•銀魚巷”在保護修繕過程中，青島市市南區(qū)確定了“更少干預+功能提升”的原則，盡可能多的保留老城歷史文化元素，同時通過更新設施，采用新材料進行房屋改造，讓老建筑在獲得第二次生命。目前，銀魚巷結合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢、風貌特色、交通條件、建筑樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“量體裁衣”，引入南枝、LARGO等品牌，截至2022年3月，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，實現(xiàn)老房子、老街區(qū)的出新利用，以活躍的姿態(tài)和富有新意的風格重新走到了民眾的面前。
青島市歷史城區(qū)保護更新指揮部辦公室文史檔案部部長周兆利介紹說：“我們組織專家智庫查閱檔案資料3000余份，對100多棟重點建筑進行深入挖掘，推進‘一房一檔’‘一路一檔’，將500多項文史挖掘成果充分運用于修繕施工、招商引資和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)‘建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶’�！�
增強內(nèi)生動力是城市更新的內(nèi)核，在土地容量日趨“緊張”的當下，“喚醒”低效片區(qū)(園區(qū))中“沉睡”的閑置低效用地成為必然。為此，青島將在今后三年系統(tǒng)謀劃并先期啟動10個重點低效片區(qū)(園區(qū))建設。
作為10個重點低效片區(qū)之一，青島市嶗山區(qū)株洲路片區(qū)錨定高新產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、科教智慧、金融服務四大功能，建設輻射東北亞的國際創(chuàng)新走廊、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新示范區(qū)。
早至2017年，青島市提出“虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目”建設，計劃以嶗山區(qū)為中心建設“中國虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)之都”。如今，該項目成為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動中的重點項目，并即將在今年上半年正式啟動，計劃于2023年9月底交付使用。建成后，將與在今年上半年竣工交付的青島微電子產(chǎn)業(yè)園形成“雙園驅(qū)動”的新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
未來，青島嶗山區(qū)將圍繞新一代信息技術產(chǎn)業(yè)，將吸引和集聚虛擬現(xiàn)實周邊配套企業(yè)，增強產(chǎn)業(yè)配套能力，提高智能制造水平，完善智能產(chǎn)業(yè)鏈，提升行業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力，助推青島市新舊動能轉(zhuǎn)換和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并成為青島市、山東省乃至全國虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。
未來三年，青島10個重點低效片區(qū)(園區(qū))計劃建設314個，其中2022年計劃建設項目228個，年度投資額占城市更新和城市建設年度投資額的近50%。
今年，青島市計劃投資1500.58億元，用于城市更新和城市建設，涉及各類項目1225個，目前在建項目970個，完成投資額441億元。
未來三年，青島市將改造老舊小區(qū)1108個、涉及30萬戶居民，改造城中村81個、涉及5.5萬戶居民；針對市政道路、供熱、燃氣、環(huán)衛(wèi)、污水等重點領域，進行項目建設144個；將推進21個交通基礎設施重大項目建設，確保3條地鐵線路建成并投入運營；建設公共停車設施131個，新增泊位5.8萬個；實施一批口袋公園、山頭公園、林蔭廊道、立體綠化等工程。(完)
