麥漸盈滿，收獲仲夏。中鐵十局運(yùn)營(物業(yè))公司繼中標(biāo)煙臺(tái)背街小項(xiàng)環(huán)衛(wèi)一體化項(xiàng)目后，又成功斬獲龍口市“城市大管家”項(xiàng)目，成交金額約2.19億元/年，合作期6年，涉及金額超過13億元，標(biāo)志著中鐵十局在城市運(yùn)營領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展。這也是他們長江以北城市運(yùn)營公司第一次以“城市大管家”模式中標(biāo)該類項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包含城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化管理、市政設(shè)施維護(hù)、公建物業(yè)管理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、垃圾分類、智慧平臺(tái)建設(shè)運(yùn)維等內(nèi)容。

　　順應(yīng)時(shí)代布局“城市大管家”

　　近年來，隨著國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、居民收入的提高，大家對居住環(huán)境改善需求日益增加。老舊小區(qū)因配套設(shè)施相對落后、公共維修亟待解決、建筑質(zhì)量問題頻發(fā)等，一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)、政府管理的難點(diǎn)，加之老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收費(fèi)率低等客觀現(xiàn)狀，傳統(tǒng)的物業(yè)管理難以為繼，無法適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展及治理需求，加強(qiáng)和完善城市管理迫在眉睫。

　　在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，運(yùn)營(物業(yè))公司歷時(shí)3個(gè)月對物業(yè)管理、市政環(huán)衛(wèi)、園林綠化等業(yè)態(tài)經(jīng)營情況調(diào)研摸底，多次同屬地政府、街道等座談交流，掌握了龍口相關(guān)業(yè)務(wù)板塊真實(shí)情況。

　　以老舊小區(qū)物業(yè)管理為切入點(diǎn)，經(jīng)與政府等有關(guān)部門反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，引入“城市大管家”全域管理模式，最大限度提升了資源利用效率，解決了政府管理的難點(diǎn)痛點(diǎn)問題。該項(xiàng)目的落地，顯示了運(yùn)營(物業(yè))公司順應(yīng)時(shí)代的前瞻布局與打破傳統(tǒng)邊界、聚焦“城市大管家”模式的決心。

　　“智慧眼”為城市“美容師”減負(fù)

　　記者在采訪中獲悉，運(yùn)營(物業(yè))公司精準(zhǔn)施策，通過實(shí)施連接政府、街道、居民等一站式解決方案，精準(zhǔn)切入“城市大管家”新賽道，實(shí)現(xiàn)城市綜合運(yùn)營“管干分離”，結(jié)束以往政府“既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”的被動(dòng)局面，實(shí)現(xiàn)從服務(wù)城市、管理城市到經(jīng)營城市的升級。

　　在項(xiàng)目實(shí)施過程中，通過延伸物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈，對城市公共空間、資源和項(xiàng)目進(jìn)行多元協(xié)同治理，涵蓋城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化養(yǎng)護(hù)、特殊場景環(huán)衛(wèi)等多領(lǐng)域；通過構(gòu)建“黨建引領(lǐng)、各方聯(lián)動(dòng)”工作格局，聯(lián)合民政、婦聯(lián)、工會(huì)、派出所等資源，形成共建共治共享治理新格局，助力解決物業(yè)難點(diǎn)問題；通過建立城市管理智慧平臺(tái)，將環(huán)衛(wèi)、綠化、市政、物業(yè)等智能化系統(tǒng)整合，實(shí)現(xiàn)“人、車、物、事”全時(shí)段、全方位的監(jiān)管，用“智慧眼”為城市“美容師”減負(fù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)降本增效。

　　構(gòu)建全業(yè)態(tài)經(jīng)營新模式

　　積跬步，致千里。在千帆競發(fā)的新格局下，運(yùn)營(物業(yè))公司目前已實(shí)現(xiàn)在管房屋建筑面積2000萬平方米，公路運(yùn)營維修近1000公里，園林綠化養(yǎng)護(hù)面積約500萬平方米，已構(gòu)建了一體現(xiàn)代化全業(yè)態(tài)經(jīng)營新模式，“第二曲線”的韌性、活力和無限潛力得以充分彰顯。

　　未來，他們將緊跟國家戰(zhàn)略部署，契合股份公司對城市運(yùn)營板塊的發(fā)展定位，在城市運(yùn)營業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)，有序推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營和資產(chǎn)管理運(yùn)營核心業(yè)務(wù)，探索推進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)、適老化等業(yè)務(wù)，為提高城市管理精細(xì)化水平，改善城鄉(xiāng)環(huán)境面貌，提高群眾生活質(zhì)量貢獻(xiàn)央企力量。