中新網(wǎng)山東新聞11月17日電 據(jù)濟南住房公積金中心12日消息，為進一步堅持“房住不炒”的定位，促進該市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟南市住房公積金管理委員會審議通過，決定調整該市住房公積金貸款最高額度。根據(jù)政策，在濟南市行政區(qū)域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元(人民幣，下同)提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元。
記者注意到，最近一段時間，山東房地產市場接連迎來利好政策。相較于2021年下半年以來的購房補貼、優(yōu)化公積金政策等常規(guī)調整方式，今年越來越多的熱點城市開始加入“鼓勵購房”大軍，具體手段也更加多元化、精細化，且針對的購房者群體范圍更廣。
不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。11月至今，多個針對房地產行業(yè)的金融政策也印證了推動“保交樓”與支持房企流動性并進的趨勢。
近一周，房地產重磅利好政策頻出，其中由央行和銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，被部分研究機構認為“堪比2014年‘930新政’”，因為一共涉及16條具體舉措，被簡稱為“金融16條”。“金融16條”提出鼓勵房企開發(fā)貸投放、對于償還有一定困難的房企支持存量融資展期、對于受困房企給予項目并購金融支持。
今年下半年，“保交樓”逐漸成為各地樓市新政的重要議題。近日，泰安碧桂園時代瀾灣項目迎來了第四批次交付。項目共四批次的交付均實現(xiàn)提前交付，本次更是實現(xiàn)“交付即辦證”。與普通交房相比，這對項目標準提出更高的要求，項目要達成交付的標準，需按照政府要求，及時落實竣工驗收、批建手續(xù)、施工建設管理等相關工作，做好各類驗收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)，只有通過重重考驗，才能成為當?shù)卣块T選中的試點，成為“交房即交證”的項目。
碧桂園集團總裁莫斌表示，保交樓是當前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán)，交付力是房企核心能力之一，“碧桂園向來以客戶為中心，致力于按時完美交付，使客戶滿意度不斷提高。與此同時，我們進一步提升交付標準，對質量的控制已進一步向前端延伸�！�
從市場趨勢來看，據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份全國商品房銷售依舊延續(xù)降勢，待售量保持增長，而所統(tǒng)計70個城市中有58個城市新房銷售價格環(huán)比下跌，為今年最多的一次。
“短期購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間�！敝兄秆芯吭褐笖�(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜介紹說，中長期市場規(guī)�？s量，但城鎮(zhèn)化仍有空間，改善性住房需求較大，住房需求仍有支撐，市場結構性機會仍在。
在陳文靜看來，若宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定恢復、相關政策積極落地且多地疫情得到有效控制，購房者置業(yè)情緒有望逐步修復，四季度新房市場或逐漸企穩(wěn)。（完）
