11月15日，2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧新房價格相比上月均降價。其中，濟南、青島均為今年以來的首次降價。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧也均比上月有小幅回落。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現(xiàn)降價。其中，濟南時隔9個月之后再次出現(xiàn)降價，10月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲5.2%；青島10月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲5.0%；煙臺10月份環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.8%；濟寧10月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲7.6%。

　　二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧也同時出現(xiàn)回落。其中，濟南10月份二手房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.1%；青島10月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.5%；煙臺10月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.1%；濟寧10月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.6%。

　　記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落。

　　同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結束連漲出現(xiàn)回落，10月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2月結束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月繼續(xù)回落。

　　對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀，2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。

　　其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比呈略降態(tài)勢。據(jù)測算，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。